Thông báo điều kiện đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với 123 thửa đất (có chi tiết kèm theo) tại Dự án Khu nhà ở xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du (nay là xã Tân Chi, tỉnh Bắc Ninh)
1. Loại bất động sản
Đất ở tại nông thôn.
2. Vị trí bất động sản
Thôn Hộ Vệ, xã Tân Chi, tỉnh Bắc Ninh.
3. Thông tin về quy hoạch bất động sản
- Quyết định số 565/QĐ-UBND ngày 26/6/2013 của UBND huyện Tiên Du về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu trung tâm hành chính xã, trung tâm thương mại, khu đất ở đấu giá QSDĐ tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du;
- Các Quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu trung tâm hành chính xã, trung tâm thương mại, khu đất ở đấu giá QSDĐ tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du do UBND huyện Tiên Du phê duyệt: số 1406/QĐ-UBND ngày 04/7/2016; số 1186/QĐ-UBND ngày 28/6/2018 (lần 2); số 1076/QĐ-UBND ngày 08/5/2019 (lần 3);
- Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 12/5/2020 của UBND huyện Tiên Du về việc đính chính Quyết định số 1076/QĐ-UBND ngày 08/5/2019 của UBND huyện Tiên Du về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu trung tâm hành chính xã, trung tâm thương mại, khu đất ở đấu giá QSDĐ tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du (lần 3).
a. Vị trí quy hoạch:
- Nằm trên xứ đồng chùa Mứt, xã Lạc Vệ và được giới hạn như sau:
+ Phía Đông giáp ruộng.
+ Phía Tây giáp Quốc lộ 38.
+ Phía Nam giáp đất thôn Hương Vân.
+ Phía Bắc giáp thôn Hộ Vệ..
b. Tính chất quy hoạch: Dự án Khu nhà ở xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du được quy hoạch mặt đứng tuyến phố nhà có 4 tầng đảm bảo tiện tích cao cho người ở, đảm bảo không gian kiến trúc hài hòa, có bình thức mặt đứng mang đậm sắc thái dân tộc phù hợp với nét kiến trúc trung tâm, tạo cảnh quan đẹp cho khu vực.
c. Quy mô quy hoạch
+ Đất ở dân cư 62.290,56 m2
+ Đất công trình công cộng 44.211,7 m2
+ Đất cây xanh 7.033,9 m2
+ Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 81.452,53 m2
4. Quy mô của bất động sản
- Quyết định trúng đấu giá số 580/QĐ-UBND ngày 20/09/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt.
- Đơn vị trúng thầu quyền sử dụng đất: Công ty TNHH Sơn Long Vina.
- Đặc điểm khu đất trúng đấu giá:
Tổng diện tích khu đất 55.113,5m² (trong đó diện tích trúng đấu giá là 24.537,6m² đất ở) theo Quyết định giao đất số 286/QĐ-UBND ngày 05/6/2019 của UBND tỉnh, gồm:
+ Đất ở (272 lô): 24.537,6m²;
+ Đất cây xanh: 438,4m²;
+ Đất giao thông: 30.137,5m².
+ Vị trí khu đất: Tại xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du.
5. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi xây dựng xong hạ tầng.
6. Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản
Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất với kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối với các dự án lân cận, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân trong tương lai.
7. Quyết định về việc cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Căn cứ văn bản số 2963/SXD-QLN ngày 14/04/2026 của Sở Xây Dựng tỉnh Bắc Ninh về việc điều kiện của 123 thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu nhà ở xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du (nay là xã Tân Chi, tỉnh Bắc Ninh).
8. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng
9. Giá bán
(Đang cập nhật)